Identifier les clauses permettant de faire évoluer les loyers, de prévenir efficacement les litiges et les risques d'impayés afin de rédiger les baux.
Méthode pédagogique :
- Alternance d'apports théoriques et d'études de cas fondés sur des situations concrètes.
Programme :
Prévoir les difficultés
Augmenter les loyers
- d'habitation
- commerciaux
- professionnels
Traiter les loyers impayés en matières de baux d'habitation
- commerciaux
- professionnels
Expulser un locataire
- mettre en oeuvre des procédures préalables
- obtenir une expulsion
Recours à la conciliation
Congés
- par le bailleur
- par le locataire
- particularités des baux professionnels
Ce qu'il faut savoir sur
- la notion de logement décent
- les risques sanitaires